Les acheteurs clairvoyants ont toujours pris en considération aussi bien des facteurs macroéconomiques (comme les niveaux de l’ensemble des revenus, la croissance démographique, les taux d’intérêt et les niveaux d’investissements directs), que des facteurs microéconomiques (tels que l’amélioration d’une certaine rue ou d’un quartier, le potentiel de rénovation d’une propriété ou d’un immeuble, la situation démographique des acheteurs du quartier, les taux locaux de capitalisation de même que les conditions du vendeur), avant de procéder à un investissement immobilier.
Architecture : Les justes proportions
La beauté d’une œuvre, qu’il s’agisse d’architectures ou d’intérieurs, est agréable quand elle respecte les justes proportions, comme le corps humain qui représente un modèle dans lequel l’architecte puise son inspiration. La symétrie aide à atteindre cet objectif et peut être appliquée dans chaque œuvre qu’un architecte conçoit et réalise.
8 conseils pour acheter une propriété hors-marché
Dans certains marchés, pour des raisons de confidentialité ou de sécurité, la plupart des propriétés les plus exclusives sont vendues via négociations privées, c’est-à-dire sans avoir été publicisées sur internet et sur d’autres médias. Nos conseils peuvent vous aider à commencer votre recherche si vous êtes intéressé par un bien immobilier hors-marché.
Présentation des stratégies de l’investissement immobilier
Dans une période où les Gouvernements centraux européens augmentent les impôts sur les investissements immobiliers (plus récemment en France , et précédemment, toujours au cours de l’année 2012, en Italie, au Royaume-Uni et dans d’autres pays), cela semble illogique de parler de stratégie d’investissement. Néanmoins, même si les coûts des transactions sont aujourd’hui plus élevés que jamais et auront une incidence négative sur les volume des échanges et sur les prix, il est encore possible d’effectuer des investissements avantageux et d’éventuellement obtenir un bonus supérieur si et quand les impôts sur les biens immobiliers seront plus favorables
Cet article a pour but de présenter les stratégies d’investissement les plus classiques pour les acheteurs d’immobilier de luxe.
Le facteur le plus demandé par une célébrité lors de sa recherche immobilière? La Discrétion.
Les propriétés de luxe des acheteurs haut de gamme apparaissent aussi souvent dans la presse et les blogs à scandale que leurs propriétaires. L’énorme intérêt qu’a le public concernant les biens immobiliers des célébrités semble souvent insatiable et la simple rumeur qu’une célébrité recherche dans une certaine zone peut suffire pour que celle-ci gagne considérablement en popularité.
Pourquoi les emprunteurs riches se tournent vers les banques privées
Dans notre dernier billet d’invité, Melanie Bien nous explique pourquoi les emprunteurs fortunés se tournent vers les banques privées pour leurs demandes de prêt.
Penser que les personnes riches n’ont pas besoin de prêt est une idée reçue. Même si vous étiez en mesure d’acheter une propriété de £2 million et plus en liquide, pourquoi le voudriez-vous ? Avec des taux d’intérêt à Londres historiquement au plus bas pendant ces derniers trois ans et demi, s’il y a un bon moment pour emprunter, c’est celui-ci.
Un aperçu du marché londonien par les meilleurs chasseurs immobiliers de Londres
Mise à jour sur le Marché
Ces trois dernières années, la demande de sureté de la part de ceux préoccupés par les risques géopolitiques ont continué à soutenir les prix des propriétés de Londres, pendant que l’écart des prix des propriétés dans les quartiers centraux de Londres et le reste du Royaume-Uni s’est creusé nettement ; l’attractivité constante de Londres vu comme un atout et le centre financier international était également un facteur important de l’intérêt sans faille à l’étranger. Avec la zone euro traversant une crise derrière l’autre, l’incertitude au niveau politique et économique dans le monde entier ne semble pas se dissiper de si tôt.
Comment acheter une propriété de luxe en Italie – Partie 3 : Négociations, Evaluations et Coûts
L’évaluation
Dans cette section, nous souhaitons présenter une brève description des principales méthodes d’évaluation d’un bien immobilier en Italie. Etant donné la complexité de l’argument, cette description ne se veut pas exhaustive et nous invitons nos lecteurs à approfondir le thème en consultant des documents plus spécifiques.
La montée des chasseurs immobiliers à Londres
Ces cinq dernières années le marché immobilier de Londres est devenu de plus en plus renommé à l’échelle mondiale en tant que destination de choix pour les investisseurs cherchant un endroit sûr pour placer et accroître leur richesse, et il est prévu que cette tendance continue en raison des conditions économiques et politiques qui apparemment s’empirent en Europe.
“Depuis 2008, le nombre d’acquéreurs étrangers investissant dans une propriété à Londres a doublé. Les ventes des propriétés de prestige d’une valeur supérieure à £5m ont connu une hausse de 98% les quatre premiers mois de 2012, par rapport à la même période l’année précédente.”
Savills Market Insight
Etat du marché – Immobilier sur la Côte Basque
Immobilier sur la Côte Basque
Retrouvez notre dernier billet d’invité avec Julie Larcebal de l’agence Côte Ouest Immobilier qui nous livre ici un état du marché de l’immobilier sur la Côte Basque.
Le 11 Juillet 2012 – Entretien avec un notaire de la Côte Basque