Quiconque achète une propriété de luxe enEspagne devrait être conscient que la longue correction des prix immobiliers qui a démarré en 2008 et qui, selon les principaux indices, a vu à ce jour les valeurs moyennes en baisse de presque 40%, est toujours en cours. Les analystes pensent que le déclin des prix des propriétés Lire la suite —>
L’achat d’une propriété ne comprend pas seulement le prix de la propriété, mais comporte toute une série de frais annexes qu’il convient d’évaluer attentivement avant de se lancer définitivement dans une acquisition immobilière. En voici un résumé.Lire la suite —>
Le dynamisme du marché immobilier de prestige de la Côte d’Azur est pour beaucoup imputable aux acquéreurs étrangers. La région est d’ailleurs historiquement liée à la communauté étrangère et notamment à l’aristocratie britannique à la fin du 18e siècle, avant de devenir populaire auprès de la classe noble européenne. Cette période voit la naissance de Lire la suite —>
D’après une étude de marché conduite en 2011, on considère qu’en moyenne chaque année en France entre 12.000 et 15.000 biens immobiliers sont vendus (d’une valeur de plus d’1 million d’euros ou de 10000 euros par mètre carré pour les plus petits), ce qui représente environ 2% du total des transactions immobilières, dont plus d’un tiers Lire la suite —>
Dans certains marchés, pour des raisons de confidentialité ou de sécurité, la plupart des propriétés les plus exclusives sont vendues via négociations privées, c’est-à-dire sans avoir été publicisées sur internet et sur d’autres médias. Nos conseils peuvent vous aider à commencer votre recherche si vous êtes intéressé par un bien immobilier hors-marché.Lire la suite —>
L’évaluation Dans cette section, nous souhaitons présenter une brève description des principales méthodes d’évaluation d’un bien immobilier en Italie. Etant donné la complexité de l’argument, cette description ne se veut pas exhaustive et nous invitons nos lecteurs à approfondir le thème en consultant des documents plus spécifiques.Lire la suite —>
Une fois trouvée la propriété de luxe en Italie que vous souhaitez acheter, la procédure d’acquisition prévoit deux ou trois moments fondamentaux que nous décrivons ci-dessous:Lire la suite —>
Activités Préliminaires Le processus d’achat d’une propriété de luxe en Italie est plutôt structuré et est composé de différentes procédures bureaucratiques à accomplir. C’est pour cette raison et aussi pour éviter tout ennui le long du parcours que nous vous conseillons, avant même de commencer à visiter les propriétés, d’effectuer quelques activités préliminaires :Lire la suite —>
Malgré une légère baisse des prix en grande partie des localités plus renommées (en prenant en considération diverses sources, les chiffres parlent d’une moyenne de -5% à -10%) et une forte baisse des transactions immobilières au premier semestre 2012 (avec des pics supérieurs à 30%, en particulier pour le marché des résidences secondaires), l’Italie reste Lire la suite —>
1. L’ Avant-Contrat Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, il est souvent d’usage– même si pas obligatoire – que l’acheteur et le vendeur s’engagent en signant un avant-contrat, avant de procéder au contrat définitif de vente. Le but de cet avant-contrat est de préparer la vente définitive car les informations requises pour la rédaction de Lire la suite —>